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Goldener Herbst: Trotz leichten Anstiegs sind Bauzinsen im Oktober günstig

erschienen am 10/5/2018

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Mirjam Mohr, Vorständin Privatkundengeschäft der Interhyp AG: "Das Umfeld für den Immobilienkauf ist jetzt besonders gut und kann sich mittel- bis langfristig ändern, zum Beispiel, wenn die Baugeldzinsen wieder ansteigen sollten. Bauherren und Immobilienkäufer sollten die günstigen Zinsen in diesem Herbst ruhig für ihr geplantes Vorhaben nutzen."

"Leg deinen Schatten auf die Sonnenuhren, und auf den Fluren lass die Winde los", schrieb Rainer Maria Rilke 1902 im Gedicht "Herbsttag". Darin heißt es auch: "Wer jetzt kein Haus hat, baut sich keines mehr." Bei aller Schönheit der herbstlichen Metapher meine ich jedoch, dass es für den Hausbau nie zu spät ist. Und schon gar nicht in diesem Herbst. Denn Immobilienkäufer können sich in diesen Tagen weiter über günstige Finanzierungsbedingungen freuen, trotz eines leichten Anstiegs in den letzten zwei bis drei Wochen. Grundsätzlich zu begrüßen ist auch, dass Familien nun das Baukindergeld beantragen können. Auch wenn der Nutzen dieses Zuschusses regional unterschiedlich hoch ausfällt, kann dies den Eigenheimerwerb erleichtern. Das Umfeld für den Immobilienkauf ist also jetzt besonders gut – und kann sich mittel- bis langfristig ändern, wie unsere Expertenbefragung zeigt. In den USA hat die Notenbank gerade wieder die Leitzinsen erhöht. Und die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihre Schritte zur Normalisierung der Geldpolitik weiter konkretisiert, hier erwarten viele Experten eine Leitzinserhöhung im Herbst des kommenden Jahres – und auch leicht steigende Baugeldzinsen. Bauherren und Immobilienkäufer sollten also die günstigen Zinsen in diesem Herbst ruhig für ihr geplantes Vorhaben nutzen. Wer heute mit einer wohlüberlegten Finanzierung das Fundament für den Bau oder Kauf schafft, kann den nächsten Herbst schon im eigenen Zuhause verbringen."

Zins- und Marktumfeld

Das Zinsumfeld ist in den vergangenen Wochen etwas volatiler geworden. Die Konditionen für zehnjährige Bundesanleihen haben im September mit mehr als 0,5 Prozent ein neues Drei-Monatshoch erreicht, sind aber wieder etwas gesunken. Das hat Auswirkungen aufs Baugeld. Die Zinsen sind leicht angestiegen, liegen aber noch immer unter der 1,5-Prozent-Marke für zehnjährige Darlehen.

Impulse für mittel- bis langfristig leicht steigende Zinsen gehen von den Notenbanken aus. Bei der letzten Sitzung hat die EZB den Ausstieg aus der lockeren Geldpolitik konkretisiert. Ab Oktober werden die Anleihekäufe auf 15 Milliarden Euro pro Monat halbiert. Zum Jahreswechsel soll das Kaufprogramm voraussichtlich eingestellt werden. Einlage- und Leitzins blieben unangetastet. Aber nach Ansicht der für das Bauzins-Trendbarometer befragten Experten wird die EZB wohl in etwa einem Jahr erstmals seit der Finanzkrise die Zinsen erhöhen. Die amerikanische Notenbank Fed indes hat bei der letzten Sitzung den Leitzins abermals angehoben auf mittlerweile 2,00 bis 2,25 Prozent. Weitere Leitzinserhöhungen werden erwartet.

Der Interhyp-Expertenrat

Wer privates Wohneigentum erwerben möchte, findet im Herbst 2018 beste Bedingungen für die Finanzierung vor. Die Konditionen für Immobiliendarlehen bewegen sich trotz Schwankungen auf niedrigem Niveau. Wir bei Interhyp raten Immobilieninteressenten zu einer soliden Finanzplanung mit langen Zinsbindungen und einer hohen Tilgung, die zu einem schnellen Schuldenabbau beiträgt. Ob bei der Wahl des Darlehens, bei der Prüfung von Zuschüssen wie dem Baukindergeld oder der Feinabstimmung von Tilgung und Tilgungsoptionen: Fachkundige Beratung ist bei der Finanzierung ebenso wichtig wie die Wahl der richtigen Immobilie. Wir helfen Ihnen gern, Ihre Finanzierung individuell auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Für eine kompetente Beratung können Sie direkt online eine Finanzierung anfragen.

Kurz und knapp: Das sagen die Experten

Die meisten Experten erwarten kurzfristig gleichbleibende Zinsen, wobei vereinzelt auch steigende oder auch fallende Konditionen für möglich gehalten werden. Auf Halbjahres- oder Jahressicht gehen aber alle Experten von steigenden Zinsen für Baufinanzierungen aus.

Im Detail: Die Aussagen der Experten im Interhyp-Bauzins-Trendbarometer

Quelle: Interhyp

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